租房类型及相关费用

阿不 2016-6-15 948

临时住所 当您刚抵达爱德华王子岛时,您可能需要一个临时 住所暂作休整。爱德华王子岛有几种不同的临时住 所供您参考。有的酒店提供按周结算的服务,有的 酒店提供公寓式房间,通常按天,周,或月结算。 这类公寓式房间基本配备了齐全的厨房用品,例如 微波炉,灶台,烤箱,冰箱等。 


1. 家庭式旅馆通常收费较低,但是缺乏私密性。 您可以在黄页里汽车旅馆,酒店,家庭式旅馆目录 下找寻您中意的住所。如果您需要更多的帮助,您 可以拨打加拿大爱德华王子岛新移民协会电话 902-628-6009。 


2. 食宿全包式租房 有的房东提供食宿全包的出租房。这类出租房相对 较适合单独居住的人群。 

3. 转租房 您可以向需要提前结束租房合同的个人转租他们目 前租住的房子。 确保您和转租方商谈好价格和各项租房责任。您最 好和转租方拟好书面的转租合同,同时有您和转租 方共同的签名和日期。 


4.. 公寓及独栋房屋出租 想要找到一个理想的公寓或者独栋房屋是需要花费 时间和精力的。

以下的几条找房建议能帮助您找到 合适您的长期住所:

• 当地报纸分类广告栏里有出租房子,公寓,房 间的信息。 

• 各个商店里均有买卖交易杂志,可以在上面寻 找租房信息。 

• 在您感兴趣的社区附近走走,寻找写有“出 租”或“租赁”的标志。 

• 登陆爱德华王子岛移民官方网 站,点击“在爱德华王子岛安 家”查阅有关租房信息。 


当您成功的找到适合您预算和期望 的住所时,请检查好房子是否条件 良好。如果您发现任何损坏之处, 请在入住前及时与房东联系,他将 负责一切维修费用和责任。更多的有关房东和租客责任的信息请到这个网址查 询www.irac.pe.ca。


租房协议内会列出房租金额,和包含在租金里的各 项花费和条约,例如,暖气,宠物,铲雪,和维修 等。协议里也会明确写出每月交租的日期。 请您在签署租房合约前详细的阅读合约内容,确保 您明白所有合约内容后,您和您的房东都将在租房 协议上签字。如果您想提前结束合约,您可能需要 把剩余的租金交齐。


水电等各项租房须知 暖气–通常物业暖气费用是包含 在每月租金内的。请留意租房 广告上是否有提及暖气费用, 如果租房广告上有“包暖” (“heated”)的字样,暖气费 则已经包含在租金内。

 在爱德华王子岛有两种供暖方 式:

- 用电供暖,通常这个供暖费 用是不包含在每月租金内的,租 客需自己缴纳暖气费用;

- 用油供 暖,通常这个供暖费用则是包含 在每月租金内。


热水供应 – 热水供应费用通常已 包含在租金内。 


电费–通常租客需要根据每月的使用程度自行缴 纳用电费用。租客需要到海洋电力公司(Maritime Electric)开设一个账户,地址为夏洛特敦180号肯 特街,免费电话为1-800-670-1012。 加拿大的电压为110/120幅,60赫兹。如果您有产自 其他国家的电器,您可能需要一个转换器。


电话费用,有线电视费用及上网费用通常不包含在 每月房租内。您需要到提供这些服务的公司设立您 自己的账户。详细信息请参阅第38页。 


铲雪服务–铲雪服务有可能不包含在租房合约内, 请与您的房东查询具体事宜。如果合约内没有包括 铲雪服务,则您需要自己清扫妨碍您出行的积雪, 通常情况下,您需要一把雪铲。 


房租涨幅 房东每年只允许增加一次房租, 涨幅则由政府来设定。目前房租 涨幅为现有房租的百分之二, 举个例子,您目前的房租为500 加币,则明年您的房租将涨为 500x(1+2%)=510加币。 如果您的房东要求的房租涨幅超 过百分之二,您可以致电爱德 华王子岛法规与上诉委员会902- 892-3501,向住房物业总监反映 情况。他将告诉您房东的要求是 否符合法律规定,同时他们也会 协调您和您房东之间的矛盾,并 回答您任何有关租房合约的问题。 

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